风水火旺怎么化解:--学点风水

福建碧桂园，中海，万科，龙湖，泰禾，保利，这五家的offer如何选择？想必题主应该是属于情商比较高的那种，未来地产内的个人发展我觉得应该是不用担心的了。之前认识的龙湖某城市的住宅研

福建碧桂园，中海，万科，龙湖，泰禾，保利，这五家的offer如何选择？

想必题主应该是属于情商比较高的那种，未来地产内的个人发展我觉得应该是不用担心的了。之前认识的龙湖某城市的住宅研发负责人。觉得自己的发展遭遇了瓶颈。也是属于情商一级高的那种，其实可能在我看来并不能成为瓶颈，已经是龙湖城市公司研发的二把手，研发总一般是集团从北京外派下来，很少有外来的做到那个岗位。而他的上级才是一个32岁的研发总，市场价值不太高（年纪太轻，经验不是太足，可能这就是他的心里路程吧。那时候我给他推荐了至少五家的机会，给的职位不是太满意，其他猎头给他推荐了估计不少于五家，大公司给不到职位和龙湖没啥区别。因为这样的公司有发展空间和个人发挥的空间，排名不至于太差，而且他拿的岗位也是福建本地的区域设计总，就是觉得面临着职业发展的瓶颈，无法上升到工程经理的岗位对吧。市场对于机电工程的有种偏见，觉得难以做到工程经理乃至项目总，一般都是土建出身的人去做，不过相比机电设计在设计内的地位，工程已经好多了，毕竟项目上只有安装和土建，其实竞争的范围并不大。而设计则是面临五个专业的竞争。题主的履历我并不清楚，如果碧桂园或者履历中大公司背景待的时间不长，目的是夯实自己的履历背景。地产的出身重要程度相比题主应该明白。去了就没啥意义了。学历目前在地产是越来越重要），题主属于智商也兼备，目前有想法突破职业瓶颈，如此再来看这几个Offer。那就是我一开始看到这个题目想到的前提。碧桂园的项目总晋升应该属于专业工程岗-项目经理（项目工程负责人）-项目副总（分管工程）-项目常务副总-项目总。而且碧桂园的人才需求量很大，对自己的管培生的政策倾斜也比较明显，题主八年还是安装工程岗应该并非管培生了。题主提到碧桂园的项目总对你不错，这是唯一碧桂园能考虑留下的理由。但碧桂园的项目总，需要考察他的价值（有些功利，姑且功利一点儿也没关系）：如果这个项目总比较年轻，履历没什么硬伤，那么他的前途会比较顺很可能下一步就是奔着别人的城市副总或者城市总去的，这样可以考虑跟着他；如果这个项目总履历硬伤比较大，虽然他还是可以去一些小公司做城市总或者别的，但你还年轻所以你跟过去对你的职业发展并没好处；如果这个项目总基本属于那种压根不会离开碧桂园的（碧桂园的激励政策还是蛮多的，高管忠诚度比较高），那么留下来无非就是一级一级往上爬，因为碧桂园的平台并没有优秀到非留在这儿不可的地步。除非项目总的前景很优秀，不然我会倾向于把碧桂园排除掉。中海龙湖万科这三家的情况类似。中海的安装工程应该你进去给的是高级主管级别（也可能是助理经理级），龙湖进去应该是P5/6级，万科应该是专业经理/高级经理级。不过都属于专业岗位，首先需要越过的就是工程经理的坎儿。中海和万科又可以归为一类，因为猎头用得少，意味着空降可能性不太高，基本人才来自于内部培养的管培生或者项目合作吸入进来的人才。中海的优势在于老牌，成本控制的理念抠得很死；劣势在于工资待遇低。万科的优势在于管理、流程、标准等方方面面都比较健全，劣势在于去年的削薪政策，合伙人的激励制度更加适合的是中高层。因为龙湖至今还在大规模用猎头招聘。我觉得这种平台价值的意义不那么大。个人建议龙湖，这种抗压能力是通往管理岗位的必经之路，而龙湖比较能历练人。其实保利也是老牌房企，因为保利太特别了。人员稳定度高的离谱？在一二线城市地产员工的平均司龄2-3年。保利应该是4-5年，五六线城市地产员工的平均司龄5-6年，保利高么。那保利的优势在哪里，绝对不做高周转，他们的融资成本低到一定的地步了，不拿地王项目，举牌到一定价格必须退出，基本就属于闷声发财的大房企。保利一般不空降什么高管。都是从底层员工慢慢培养，员工之间感情也比较浓，可能还有其他没总结的，这些是属于保利的比较明显的特征。不担心没项目做、工资不高但压力不大、人员关系相对稳固，所以这么稳的房企真的很不错，保利并不适合去。同时关系稳固以至于个人职业发展周期太长了。其实泰禾去年到今年的动作不用做太大分析。一个规模扩张中的房企必须经历这样的道路。地方性公司-区域性公司-全国性房企。你看看万科的发展历史、龙湖的发展历史、旭辉的发展历史，简而言之就是家族式管理的弊病→职业经理人管理，这中间不需要做掉一些人，所以这个人员流动其实再正常不过？其次是更新换代的理念？周琦嘉离开旭辉就是这个道理。周可能就是适合这种坎儿的人，但旭辉目标变成3000了，那周走就不用非得说是什么人事斗争了；目前泰禾已经是15强左右。人员更新换代也比较正常，所以人事调整并非泰禾的最主要考虑点，相反能在这种环境中生存下来的人才更说明这个人比较牛逼。泰禾的问题在于产品比较单一，我记得是22城56院（数字可能有错）。没有其他住宅产品支撑，虽然泰禾有其他业态的产品，但目前的泰禾扩张的城市中基本还是以院子为主。

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