- admin 发布于 2021-01-17 05:37:51
- 分类：其他风水
- 来源：
- 阅读()
- 评论()
买二手房的风水有哪些讲究一、需要了解该房为何出售旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生，婚姻等情况更好，这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生。二、清楚户型设计格局
买二手房的风水有哪些讲究
一、需要了解该房为何出售旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生，婚姻等情况更好，这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生。二、清楚户型设计格局因为户型设计不合理的房子，厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局，就会造成入住后财产进少出多而衰败。还需要考虑厨房，对家人的健康有直接影响。三、要了解房子是否缺角，缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害比如缺西北角，缺西南角对女主人不利，缺东边则对儿子不利，缺西边对女儿不利。尽管入住后也可以通过风水用品调理，如果购买时能够避免岂不是更好。四、购买二手房一定要明了房运衰旺这也是最重要的环节，也就是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在屋宅大多为七运(1984年-2003年)建造好的房，从2004年年开始已经进入八运(2004年-2023年)建造的房屋。旧主买房时还是房运财运当旺的房，但其卖出时可能运气已经转衰。买到房运转衰的房屋，如果你买好房屋入住一段时间以后，发现自己运气慢慢下降，那么好好查查你的房子吧，没准就是它给你带来厄运。五、如果房子本身没问题，就要查看房子在小区的位置不要购买路冲或者附近有高压塔，也不要购买附近就是医院，寺庙或者政府机构的房子，更要了解你的房子位置在小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子。六、如果房子没什么问题。购买二手房 风水应该怎么看?
第一眼的感觉总是很重要的。特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉，那就可以说明房子不适合你，没必要再看下去了，反之就可以说明房子大体上是适合你居住的。第二、房屋出手的原因如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“那就是会有一种良性的信息传导，对新迁居者会产生好的影响，相反而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等，这样的二手房最好远离，第三、房屋的格局禁忌风水问题如二手房户型格局有前通后通、有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量的不要考虑。了解房子的地运衰旺房屋要讲究天时地利人和，二手房周围的环境是否安静，居住人群是否和谐，人流量和生活节奏等，第五、二手房一定要重新装修毕竟二手房是别人住过的。即使装修得再好，毕竟存留了太多别人的信息，或多或少会都会对新的入住者存有一定影响，而重新装修后的房子。就能较彻底去除了原居住者的信息，会居住得更为舒适。购买二手房风水有哪些注意事项
二手房周围的环境风水周围的环境是房屋最主要的风水，二手房本身是有煞气的地方，如果周围环境也是寺庙、医院或者是坟场等之类的建筑，难免会对住宅内部的风水不利，造成气场的不顺，难以旺盛好的风水，住进去也不顺心，甚至会有是非和灾祸的发生。结合二手房朝向吉凶风水朝向的风水也很主要，要考虑是否与主人的命理为忌，命理如果和朝向为忌，在购买房屋之间，建议根据自身的命相找出喜用的朝向，那么西南可选择首要的方位，可带来好的运势。参考二手房的房屋格局房屋的格局一般都以方正为主，也会稳固主人的运势，房屋一旦缺角，那么整个住宅的运气就会损失了30%，对家人和各方面的运势也都容易造成影响，当然房屋如果是圆形也是不利，不适合居住，影响健康运。观察二手房的阴阳采光房子的通风采光要好。购买二手房的时候，有什么样的风水问题要注意的呢？
中国楼市已进入存量房时代，尤其是在深圳等一线城市，新房成交量远远不及二手房成交量。对于购买二手房，有些购房者捡到宝，导致不同遭遇的因素有很多，从风水角度上也是有所解析。二手房风水最忌讳什么？又有哪些风水诀窍呢？二手房风水最忌讳什么:1、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。2、如果大门口直对长走廊,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。3、若房子的窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存,对家居也不利。房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户太少,则少生气,4、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。5、住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低。6、厕所门不能与威望门连在一起。厕所的门若与厨房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭,免得受污浊之气涤荡。7、住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。8、大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,可以一眼看透大门与阳台,并且穿堂风拂动。易令人得病”二手房风水诀窍买入一套别人曾经住过的房子,就像穿他人的衣服和鞋子一样。不一定贴身,也不一定合脚,风水学理论认为,买二手房也有忌讳！这些风水禁忌不懂要倒霉
目前，中国楼市已进入存量房时代，尤其是在深圳等一线城市，新房成交量远远不及二手房成交量。不过，对于购买二手房，有些购房者捡到宝，有些却受了罪。导致不同遭遇的因素有很多，其中一样，从风水角度上也是有所解析。那么，二手房风水最忌讳什么？又有哪些风水诀窍呢？二手房风水最忌讳什么:1、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。2、如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。3、若房子的窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存,对家居也不利。另外,房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户太少,则少生气,都属不吉,应加以改变。4、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。5、住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低。6、厕所门不能与威望门连在一起。厕所的门若与厨房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭,免得受污浊之气涤荡。7、住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。8、大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”并且穿堂风拂动,易令人得病。二手房风水诀窍买入一套别人曾经住过的房子,就像穿他人的衣服和鞋子一样,不一定贴身,也不一定合脚。风水学理论认为,所迁入的旧房屋,最好是前房屋主人,一直住得很顺利、很幸运、很满意,只不过是前房屋主人,只不过因为原房主家庭人口增多或手头上已有富裕的金钱,而另行迁到更宽大、更高级的房子。堪舆理论则认为,这种良性信息传导,会对新迁居者的住户,产生好的影响。所以,购买这种旧房屋是不错的选择。“宅以形势为身体,以泉水为血脉,以土地为皮肉,以草木为毛发,以舍屋为衣服,以门户为冠带。若是如斯,是事俨雅,乃为上吉。”购买房子的本质是买个安心,买得健康,二手房更要注重这一点,二手房风水指南就是从一点出发为你着想的。买二手房风水上要注意什么
在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的物品，这种时候建议大家要慎重留意。二、当在挑选房屋时，要注意房屋的户型设计，从风水学上要避免出现房屋户型缺角的情况，因为不同方位的缺角会各自对应家人的身体状况，缺角的房子也属于风水上的一个硬伤。所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正，发觉屋中特别阴暗潮湿，这也需要特别注意。如果房子很长时间没有人居住，是否有阴性物质存在不好说，一定要注意房屋各个功能区的分布位置，例如厨房灶台是否与水池相对，这样形成水火相对的问题会对家人眼睛、心脏造成损害，如果可以调换位置则无碍。或者厕所与厨房相连等硬伤性问题，这些都需要在选购二手房时加以注意。要注意西北角方位的格局。所以较好西北角不要是厨房或者厕所，否则会给老父或者男主人带来头部不适，或者烂桃花之类。不仅要留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境。切忌将住宅选在“二手房要注意的几种风水忌讳
与买新楼不同,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房子,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财.二是住的不顺利,越住越多问题,于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了.从经验出发,1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题.3)再次,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风.4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,财气不聚的标志,分享买二手房的一点经验
我刚刚在长沙买了一套二手房，希望对准备买房的朋友有所帮助，但我不能保证所有信息的准确性，可能涉及商业利益，大家有需要可以私信我。一. 基本流程看房→签三方合同→银行面签→银行批贷→卖方解抵押、赎房产证→签不动产买卖合同、过户→出新房产证、入抵押→交房外地买方可以跟卖方商量 在过户后直接交房，二. 与钱有关的1. 房款房屋总价=定金+首付+贷款+尾款。定金是签三方合同时付，首付（通常）是过户后付，尾款是交房后付，贷款是新房产证入抵押后 银行放款给卖方。1.1 定金卖方收到定金后会签一份收条，保存好以防买方违约时用到。定金是约束买卖双方的：如果后期买方违约，定金归卖方不退；他需付双倍定金给买方，也就是你交5万定金，还能再获赔5万。这个约束是写在三方合同里的。违约是指未按三方合同约定，导致交易失败。卖方不愿再以合同约定价格出售，或买方不愿以合同价格购买，再比如合同中卖方承诺房屋无抵押（不是买房时在银行按揭贷款的抵押，而是其他抵押）、无租赁，那么卖方违约；买方最终无力拿出足够的首付，导致买卖失败，买方违约；1.2 首付若卖方有房贷未还完，可能要求买方在解抵押前 付部分首付。注意分析风险，卖方有无可能，解抵押后违约。★1.3 贷款就是拿房产证抵押，到银行借贷的钱。湖南本地户口首付最低2成，双外户口首付最低4成。剩下的贷款就OK了呢？在银行看来，首付=总价-贷款，规定定的是贷款额，而不是首付额！贷款额最高 是银行评估价的8成。合同价100万，而银行评估价却可能是70万，银行评估价一定会低于市场价，要不然你违约不还贷款了，银行可能就亏了。你得准备多少首付呢？★1.4 尾款尾款是等卖方结清物业、水电气等各种费用并交房后再付，但如果卖方各种欠费已经7 8千了，尾款留多少，会写在三方合同里的。至于怎么知道卖方欠费多少，请你的中介 或者你自己去物业查一下吧。付尾款还要考虑二手房中的家具家电，如果交房验收房屋时发现比签合同时的家具家电清单少了或换了，可以以尾款要求卖方补齐。需要中介联系卖方压一下价格，或者直接跟卖方面谈，这时候你需要交一笔诚意金，目的是防止中介联系好了卖方，导致中介白跟卖方联系 或者卖方白跑一趟。如果你交了诚意金，然后变卦不买了，那诚意金很可能就不退了；而如果是中介跟卖方没有谈妥，或面谈没有谈成，如果买卖谈成了，三方合同签了，诚意金也退回。交诚意金时会签一份委托购房协议和一份诚意金收据，退诚意金时还给中介。★3. 中介费 又叫居间服务费，买方2%，基数是三方合同总价。假设三方合同里写这套房卖100万，那么买方要交2万中介费。三方合同总价，就是真实的买卖总价。中介费可以谈！即使中介说公司规定了就这么多，考虑下自己的砍价谈判能力吧。一定要在签三方合同之前谈，因为一旦签完合同，中介就会要求交中介费，交完中介费，你就很难有底气要求中介，★4. 按揭费 由中介给办按揭贷款，商业贷款3%，公积金贷款4%，基数是贷款额。按揭费就是1.5万。而且中介手里可能会有没放到网上的房源，所以得大胆的联系中介。中介之间也有竞争，所以不要把一个中介给你的房源信息告诉另一个中介。中介的联系方式在房源信息网页上一般会有。不要怕泄露自己的电话号码，至少我没有被骚扰！而且留了号码、留下需求，中介有好的房源时 会第一时间通知你。打个电话问问总比本人跑去门店来得容易。也不要给中介留下你根本就无意买房 随便问问的印象，你到底是不是真的要买房呢？依各人需求而定，自住还是投资，买在什么地方，考虑交通、教育、工作、商业、装修情况等，选好几套后还要对比开发商和物业、楼层高低，实地看房要看房屋是否漏水裂缝，装修质量，采光情况，是否临马路、工厂太吵等等，还要看物业是否正规，小区是否干净、人车分流，此外还要落实好学区学位、未建设的地铁口、商业区等等。充分利用地图工具，搜索附近有没有火葬场、化工厂、发电厂，测量距地铁、学校、医院、商业区、公司的距离，看卫星图了解小区全貌，看到合适的房，就给中介交诚意金，确定可以接受的房价。房价可以写低一点，因为卖方当然是往高了写的，中介也有可能虚报价格，再说万一之后真要反悔...我不明说了。签三方合同，交定金，付中介费、按揭费 约定好见面时间后，三方在中介的签约机构见面，继续谈价格，然后签合同。合同中可以添加附加条款，比如卖方承诺满五唯一，承诺何时迁走户口等等。签完合同，当场付定金、中介费、按揭费，因此提前把钱准备好，想清楚付款方式，不要临场手忙脚乱。如果买的房有家具家电，在签合同之前，要求中介提供家具家电清单，签合同时双方签字，作为合同附件。这是我事后才知道的，4. 提供贷款材料 如果由中介办按揭，把材料交给中介，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、收入证明、银行卡流水、个人征信报告等等，具体还有没有别的请咨询中介。收入证明是公司开的，需要公司专用的纸笺，并盖公司公章。银行卡流水，有几张借记卡就打几份，打半年或一年看贷款银行具体要求，反正打一年银行也不会嫌多，信用卡不需要。征信报告请到能打印征信报告的银行营业厅打印，问中介就好啦。至于自己办贷款的，资料怎么交 请咨询银行。去银行营业厅面签，注意已婚人士 不管是否写两个人的名字，都必须夫妻双方到场！面签会要求先办一张该银行的借记卡，然后贷款经理人核对材料，签贷款合同。卖方解抵押，银行就会通知已批贷，卖方就会去提前还贷，解抵押，赎回房产证。卖方可能会要求买方付部分首付用于提前还贷，建议买方跟中介协商解决。如果卖方跟中介签了解抵押和过户委托公证，一般是没有风险的，因为卖方的房产证赎回后就直接到了中介手中，即使卖方想违约，中介也有权自行办理过户。（这是中介说的，即使有委托公证，过户时还是需要卖方到场的，交税，付首付卖方就拿回了自己的房产证，然后到市政府不动产中心办理过户。此时卖方夫妻双方必须都到，不论房产证上是谁的/几个人的名字；买方是房产证（不动产证）准备写谁的名字 谁就必须去。办理过户时需要签双方合同（不动产买卖合同），之后缴税。具体税的额度请自行百度，缴税的基数是政府的地段价，比如前面那套房子可能只值60万了，我会不会被查水表？会不会被删帖？）8. 缴清物业费、水电气费，验收房屋，交房跟房东一起去物业交这些费用，如果水电费有余额，还需要退给卖方。入抵押若办理了入抵押委托公证。只有中介费是房价。总共可能是105万就够了，虽然还是很贵，呵呵...2. 好多人认为卖方赚了很多钱，比如当年按照6千买的，现在1万卖，赚得太狠了！新房契税也是90平以上1.5%，卖方还交了很多利息；加之装修费用简装500~1000每平，所以卖方总共能赚多少。
部分内容转载于互联网：学点风水 > 买二手房风水:买二手房的风水有哪些讲究
热门信息
阅读 (2108)
1 八十大寿应当哪一天过适合：有什么忌讳阅读 (456)
2 乾山巽向择日阅读 (286)
3 后天八卦图阅读 (270)
4 桌面风水旗帜:办公桌上的红旗和党旗一起怎么摆放？阅读 (231)
5 在院子里挂上红旗是风水好吗:国旗能镇宅避邪吗？