保利天禧三期（沿岳麓大道）全部规划为商业，有配备风情商业街，有大型商场沃尔玛旗下山姆会员店，有健身馆、主题园林等等配套，可以满足业主生活所需。（点击看大图）而万科里金域国际由于

保利天禧三期（沿岳麓大道）全部规划为商业，有配备风情商业街，有大型商场沃尔玛旗下山姆会员店，有健身馆、主题园林等等配套，可以满足业主生活所需。

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而万科里金域国际由于规模较小，所以自身配套规模没那么大，有社区式公园，社区超市、健身馆等。其它配套基本依托于滨江商务区及渔人码头、湘江玖号等商业。

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产品与规划PK
01小区规模
[12] => 保利天禧（不含一期西海岸）占地24万㎡，总建筑面积143万㎡，总户数为2420户，容积率4.75。而万科（含金域滨江）占地18万㎡，总建筑面积58万㎡，容积率为3.68。保利的规模优势很明显，但同时容积率也更高。

长沙“滨江一哥”之争

既然是“名片”，也就是“脸面”，没人能容忍脸面“整段垮掉”而“坐视不管”，没有钱解决不了的交通问题；再者，只要二期的规划（饼）还在，只要地要继续卖，只要盘继续有人接，有故事的女同学，总会招人喜欢。

同样有故事的，还有一个不容怠慢的板块——滨江新城。

据说这张图一放出，看完的人都给跪了。

这个规划面积6.7平方公里，定位于“中部现代金融中心”的狭长型地块内，目前已驻扎着包括民生银行湖南总部、浦发银行湖南总部、长沙银行全国总部、华融湘江银行总部、三湘银行全国总部、吉祥人寿总部十余家金融机构。

目前这个区域内核心地段的后续住宅供应稀缺，也是老周一直吹捧“滨江新城”是“住宅投资性第一”的重要原因。

区域内的住宅楼盘：南山雍江汇，恒大御景湾，早已清盘，且二手房被投资客炒得老高；协信星澜汇，住宅也清盘了，现在卖公寓和商业；嘉湘华庭，只有四栋楼，前段时间受困于产权年限的问题，否则也早清盘了。

剩余较大规模的品牌楼盘，似乎也就只有保利天禧（一期名：保利西海岸）和万科里金域国际（另一组团名：万科里金域滨江）。

[5] => 这两个楼盘无论是产品、定位、价格以及推盘节奏，都形成了区域内“针尖对麦芒”的直接竞争，究竟谁能力压对方笑到最后，成为实至名归的“滨江一哥”？老周斗胆在此瞎分析一通，看官信与不信，一笑而过即可：

品牌与实力PK
01品牌关键词
[6] => 保利：央企背景军工出身，五大主业“五轮驱动”，5000亿资产实力，世界500强荣耀，中国地产长城…

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